BARに向いている立地ランキング｜成功する店が重視する立地条件とは？

「どの街で開業するかで、成否の半分は決まる」

そう言われるほど、立地はBAR経営に大きな影響を与えます。

この記事では、BARという業態の特性(深夜営業・滞在型・客単価の高さ)との
相性を軸に、立地タイプをランキング形式で整理します。
※このランキングは統計データではなく、BARの業態特性との相性を
編集部が整理したものです。実際の判断は、エリアごとの
市場調査(「BAR開業前に市場調査する方法」参照)に基づいて行ってください。

ランキングの評価軸

  • 夜間(特に20時以降)の人通りがあるか
  • BARの客単価帯に合う客層が存在するか
  • 家賃水準と見込み売上のバランスが取れるか(「BARの家賃比率の考え方」も参照)
  • 競合が多すぎず、かつ需要が証明されているか
BARは「昼の人通り」ではなく「夜の人通り」で立地を評価する

昼間に賑わっていても、夜になると人がいなくなるエリアは
BARには不向きです。評価は必ず夜間の状態で行ってください。

第1位:ターミナル駅周辺の繁華街

項目内容
強み夜間の人通りが多く、新規客の流入が見込みやすい
客層仕事帰り、飲み会の二次会、デートなど幅広い
注意点家賃が高く、競合も多い。差別化できなければ埋もれやすい
需要は大きいが、固定費・競合との勝負になるエリア

「BARの家賃比率の考え方」で触れた通り、
高い家賃に見合う売上を継続的に作れるかが勝負です。
明確なコンセプトと差別化ポイントが前提になります。

第2位:オフィス街の裏通り

項目内容
強み仕事帰りの一人飲み・接待需要、客単価の高い層を狙える
客層ビジネスパーソン中心、平日の需要が安定しやすい
注意点週末・祝日は人通りが減り、曜日による売上の波が大きい

✅ 向いているコンセプト

  • 落ち着いた大人向けのBAR、一人でも入りやすい雰囲気の店
  • 平日重視の営業スタイル(週末は定休日にする選択肢も)

第3位:住宅街に近い乗降客の多い駅周辺

項目内容
強み家賃が比較的抑えられ、地域の常連客が定着しやすい
客層近隣住民、帰宅途中の一杯需要
注意点新規客の流入は繁華街より限定的、集客はリピート中心になる
「常連客を育てる」ことが前提のエリア

「BARの常連客を増やす方法」で触れたような、
関係性を深める接客と継続的な情報発信が、
このエリアでの経営安定の鍵になります。

第4位:観光地・ホテル周辺

項目内容
強み観光客・出張客など、地元以外の客層を取り込める
客層宿泊客、観光客、地域の特色を楽しみたい層
注意点季節・天候による需要変動が大きく、リピート需要は限定的

✅ 押さえるべきポイント

第5位:学生街・大学周辺

項目内容
強み家賃が比較的低く、若年層の来店が見込める
客層学生、若い社会人
注意点客単価が低くなりやすく、BARの高単価モデルとは相性が悪い場合がある
低単価・高回転のカジュアルバーとの相性は良いが、
じっくり飲む高単価のBARには向きにくい

長期休暇中の来客減少も考慮した、
年間を通じた資金計画が必要になります。

立地選びで共通して確認すべきこと

  1. 夜間の現地確認:平日・週末それぞれの夜に、人通りと客層を自分の目で確認する
  2. 家賃と見込み売上の整合性:家賃比率10%前後に収まる売上が現実的に狙えるか
  3. 競合状況:類似コンセプトの店が多すぎないか、逆に需要の証拠が見えるか
  4. 視認性と動線:通行人から店が見えやすいか(「BARの看板デザインで集客は変わる?」も参照)
  5. 物件条件:用途地域・原状回復義務などの契約条件(「BAR開業で避けるべき物件とは?」も参照)
「良い立地」とは、自分のコンセプトと客層が噛み合っている立地

ランキング上位の立地が、必ずしも自分に合うとは限りません。
「BARのターゲット設定方法」で決めた客層が、
実際にそのエリアにいるかどうかが最終的な判断基準です。

この記事のまとめ

  1. BARの立地は「昼」ではなく「夜の人通り」と客層で評価する必要がある。
  2. ターミナル駅周辺の繁華街は需要が大きい一方、高い家賃と競合との勝負になる。
  3. オフィス街の裏通りは、仕事帰りの一人飲み・接待需要を狙えるが曜日による波が大きい。
  4. 住宅街近接の駅周辺は家賃が抑えられ、常連客を育てる経営に向いている。
  5. 観光地・ホテル周辺は新規客を取り込みやすいが、季節変動への備えが必要。
  6. 最終的には、自店のコンセプト・ターゲットとエリアの客層が噛み合っているかで判断する。
yozaki.nfp

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